截至2025年7月1日收盘，万 科Ａ(000002)报收于6.35元，下跌1.09%炒股融资利息多少，换手率0.62%，成交量59.83万手，成交额3.8亿元。
董秘最新回复
投资者： 请问具体有何办法维护企业的股东价值？董秘： 感谢您的关注。公司将通过聚焦战略落地、经营创新和聚焦服务客户等，努力提升经营性净现金流，逐步落实估值提升计划，改善经营和财务状况，为股东创造价值。投资者： 你好请问贵公司有打算基于房地产布局发行稳定币吗董秘： 感谢您的关注。投资者： 公司或公司旗下有涉及生猪养殖吗？有涉及哪些食品类供应？董秘： 感谢您的关注。食品业务作为公司过往围绕客户服务开展的一个尝试，目前无论是资产、收入或利润规模对公司影响都较小。投资者： 公司是否有回购贷款增持的计划？公司的股价下跌，对公司的形象造成严重的负面影响，极大影响了公司的房地产销售（持续下跌的股价，让很多人担心万科成为下一个恒大，购房积极性大幅下降）。公司是否可以积极回购贷款增持，提升股价后，发行可转债，实现公司和股东的双赢？董秘： 感谢您的关注和建议。投资者： 由于现在人们的观念转变，购房需求大减。但一个行业的衰落必然会伴随另外一个行业的兴起。我研究了一下，发现虽然购房需求减少，但租房需求在增多，对应的租房REITS市值也在近一年来上涨，说明人们的住房需求转移到了租房上，租房行业未来大概率会接下房地产的盘，蓬勃发展。建议公司进行业务转型，从售房改为租房，可以考虑轻资产运营，做房租中介，像打车平台一样，借他人的资产为自己赚钱，岂不美哉？董秘： 感谢您的关注。公司看好租赁住房市场的长期发展，2014年开始探索长租公寓业务，截止目前共运营管理超过26万间房源，规模和经营效率保持行业领先。有关公司长租公寓业务的详细发展情况您可参考公司的定期报告。投资者： 尊敬的管理层，你们好！今年的股东大会拟什么时候召开？谢谢！董秘： 感谢您的关注。公司2024年度股东大会已于2025年6月27日召开，详情请见公司公告。投资者： 公司有公告何时召开2024年度股东大会吗？董秘： 感谢您的关注。公司2024年度股东大会已于2025年6月27日召开，详情请见公司公告。投资者： 自从去年年底万科被接管以来，公司对外披露的信息变得越来越少，很多经营信息都不公开了，市场传言也较多，希望公司能加强一下经营化债工作信息披露。必要时让高管接受访谈，全面释放公司经营信息，增强公司透明度和回应传言。董秘： 感谢您的关注和建议。投资者： 万科是个好企业，在现在市场情况下，如果能够大胆创新，很可能逆风翻盘: 1、凡持有上市房企股票且要购买公司房产的人，均能以所持股票以净资产价格抵扣相对应部分的房款。 2、上述的股票划入专管账户，可以注销，或择机另寻优质投资者。 3、公司股东众多，如执行，极有利于化债、去库存、提振市值。 请管理层探讨并优化执行！董秘： 感谢您的关注。投资者： 大股东深铁集团能否进行增持，以及深铁背后的深圳市政府能否加大对万科A的帮助？协调银行和保险公司增大对万科的贷款。帮助万科度过债务难关，同时恢复购房人对万科的市场信心。以免万科的销售额进入螺旋式下跌，最后导致万科救不起来。董秘： 感谢您的关注。公司的改革化险工作得到多方支持，广东省、深圳市及有关部门、金融机构负责人表示支持企业稳妥处置风险，保持公司融资规模总体稳定，大股东深铁集团也从各方面鼎力相助，以真金白银支持公司化险。详情请见《万科2024年年度报告》第四节董事会报告“一、经营情况讨论与分析”。投资者： 目前制约万科销售的因素是什么？保利发展原来比万科销售少，而现在公布的2025年1-4月合同销售额已经有800多亿，是万科的2倍了董秘： 感谢您的关注。企业销售会受到市场环境、前期投资、推盘安排以及自身资源结构等各方面因素的影响。公司会始终坚持积极销售的策略，持续开展营销创新，拓宽获客渠道，加大库存去化力度。同时也会在政策许可的范围内，通过各种方式推动存量资源的盘活。投资者： 公司2024年度披露的薪酬，独立董事津贴60万一人，而执行副总裁的薪酬只有33.6万，这个薪酬数据正确吗？合理吗？董秘： 感谢您的关注。公司独立董事的薪酬方案根据股东大会批准制定。有关管理层的薪酬情况请见《万科2024年年度报告》第五节公司治理报告暨企业管治报告“七、董事、监事和高级管理人员情况”。投资者： 请问2025年万科什么时候能给股东分红？2024年没有分红，希改善！董秘： 感谢您的关注。公司过去一直都非常注重通过分红回馈股东，近年来由于经营情况变化，公司的分红有所调整。2024年度，公司业绩出现大额亏损，经股东大会批准，公司未进行分红，也恳请各位投资者理解。当前公司在经营上仍然面临压力，未来的分红方案需要综合考虑市场环境、公司发展需要和各方股东意见来制定。管理团队将全力以赴化解风险，改善经营业绩，为未来恢复现金分红打好基础。投资者： 公司什么时候分红？董秘： 感谢您的关注。2024年度，公司业绩出现大额亏损，经股东大会批准，公司未进行分红，也恳请各位投资者理解。当前公司在经营上仍然面临压力，未来的分红方案需要综合考虑市场环境、公司发展需要和各方股东意见来制定。管理团队将全力以赴化解风险，改善经营业绩，为未来恢复现金分红打好基础。
当日关注点交易信息汇总：7月1日主力资金净流出5905.55万元，占总成交额15.52%。交易信息汇总7月1日，万科A的资金流向显示，主力资金净流出5905.55万元，占总成交额的15.52%；游资资金净流入3307.61万元，占总成交额的8.69%；散户资金净流入2597.94万元，占总成交额的6.83%。
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